IN ACEST ARTICOL NE PROPUNEM SA VA ARATAM CARE SUNT PRINCIPALELE PROBLEME PE CARE LE INTALNESC CLIENTII NOSTRII IN PROCESUL DE REALIZARE AL UNEI CASE :
1)    ESTIMAREA GRESITA A BUGETULUI PENTRU VIITOARE CONSTRUCTIE
•    UN CLIENT ISI DORESTE NEAAPARAT O CONSTRUCTIE CU 5 DORMITOARE CASA P+1E, APOI CAND INCEPE CONSTRUCTIA NU REUSESTE DECAT SA REALIZEZE CONSTRUCTIA LA ROSU DECAT PENTRU PARTER
2)    ESTIMAREA GRESITA A SUPRAFETEI CONSTRUITE SI A DISTANTELOR FATA DE VECINI IN FUNCTIE DE TERENUL ALES:
•    SE CUMPARA UN TEREN DE 400mp SI SE PRESUPUNE CA ESTE SUFICIENT PENTRU O CONSTRUCTIE PARTER DE 100mp DATORITA UNUI CERTIFICAT DE URBANISM DE INFORMARE, IAR CAND SE EMITE CERTIFICATUL DE URBANISM REAL COEFICIENTII URBANISTICI SUNT DIFERITI DE VECHIUL CERTIFICAT DE URBANISM, IAR DISTANTELE FATA DE VECINI SUNT ALTELE MULT MAI STRICTE CE DUC LA CONSTRUIREA A UNEI CONSTRUCTII MAXIM DE 60mp, BENECIFIARUL ATUNCI ALEGE SA IMPARTA SUPRAFATA SI SA REALIZEZE O CONSTRUCTIE P+1E CU 50mp PARTER si 50mp ETAJ 1, IAR DE AICI IN FUNCTIE DE LATIMEA LA STRADA A TERENULUI ESTE PERMIS SAU NU CONSTRUIREA UNEI CASE P+1E.
•    CLIENTII CITESC ARTICOLE PE INTERNET LEGAT DE DISTANTELE FATA DE VECINI SI CONSIDERA CA ACESTE SURSE SUNT CREDIBILE, IN REALITATE DISTANTELE FATA DE VECINI ALE UNEI VIITOARE CASE SUNT DIFERITE DE LA O LOCALITATE LA ALTA IN FUNCTIE DE PLANUL URBANISTIC LOCAL.
3)    ALEG SA ISI FACA SINGURI SCHITELE SI APOI ALEG UN PROIECTANT:
•    CLIENTII CAUTA PE MULTE WEBSITEURI PROIECTE DE CASE IAR CAND DORESC SA LE MODIFICE REALIZEAZA CA NU MAI SEAMANA CU CE ISI DOREAU.
•    CLIENTII PIERD LUNI DE ZILE PANA GASESC UN PROIECT DE CASA GATA FACUT DE PE INTERNET IAR CAND INTRA IN LEGATURA CU UN PROIECTANT CONSTATA CA AU PIERDUT TIMPUL.
•    ALEG SA ISI FACA SINGURI PROIECTUL CU PROGRAME GRATUITE 3D, LUCRU CARE DUCE LA O PROIECTARE GRESITA A CASEI PENTRU CA NU SUNT SPECIALISTI IN DOMENIU, IAR DUPA CE INTRA IN LEGATURA CU UN PROIECTANT CONSTATA CA AU PIERDUT TIMPUL.
4)    CLIENTII CER PRIMARIEI CERTIFICATUL DE URBANISM INAINTE DE A CONSULTA UN PROIECTANT, DE AICI APAR URMATOARELE GRESELI:
•    SE CERE CERTIFICAT URBANISM PENTRU CASA PARTER SI APOI EI DORESC SI O SCARA CATRE POD CARE DUCE LA REALIZAREA UNEI CASE P+M, APOI ESTE NECESAR ALT CERTIFICAT DE URBANISM CARE DE MULTE ORI IN FUNCTIE DE LOCALITATEA UNDE SE REALIZEAZA CASA POATE DURA SI 4 LUNI PANA LA EMITERE DATORITA BIROCRATIEI, IAR DACA SE EMITE DE 2 ORI DATORITA UNEI ESTIMARI GRESIT SE PIERDE 1 AN DE REALIZARE AL CONSTRUCTIEI.
•    SE CERE CERTIFICAT DE URBANISM PENTRU O CASA P+1E IAR DUPA CE SE REALIZEAZA MAI MULTE SCHITE CU PROEICTANTUL ALES SE CONSTATA CA SE DORESTE SI O ANEXA PARTER SI UN BECI, LA FEL SE CERE ALT CERTIFICAT DE URBANIS SI DACA DUREAZA PREA MULT SE POATE PIERDE UN AN IN REALIZAREA CONSTRUCTIEI.
5)    CLIENTII ALEG PROIECTUL CEL MAI IEFTIN CARE ESTE NECESAR DOAR PENTRU PRIMARIE:
•    CLIENTII CAND ISI ALEG PROIECTANTUL PENTRU VIITOAREA CASA ALEG  IN FUNCTIE DE PRETUL CEL MAI IEFTIN SI NU ISI DAU SEAMA DE MULTE ORI CE CONTINE ACEL PROIECT, IAR APOI CAND CONSTRUCTORUL LE CERE PLANURI PENTRU A REALIZA CONSTRUCTIA CONSTATA CA LE MAI TREBUIE ALTE PROIECTE, ACEST LUCRU DUCE LA O PROIECTARE GRESITA A CASEI, PROIECTELE DE ARHITECTURA, STRUCTURA DE REZISTENTA SI INSTALATII TREBUIESC REALIZATE SI COORDONATE INTRE ELE PENTRU CA SA NU APARA GRESELI DE EXECUTIE.
6)    IN TIMPUL EXECUTIEI CONSTRUCTIEI MODIFICA PROIECTUL FARA ACORDUL PROIECTANTULUI:
•    SE MODIFICA DIMENSIUNILE CAMERELOR FARA A CONSULTA PROIECTANTUL CE DUCE LA RESPINGEREA RECEPTIEI DE LA FINALUL LUCRARILOR, APOI REFACEREA PROIECTULUI, COSTURI IN PLUS SI BATAI DE CAP.
•    UNII CONSTRUCTORI PROPUN CLIENTILOR SA FACA O ECONOMIE DE MATERIALE SI PROPUN SA  MAI SCOATA DIN FIER SAU SA FACA FUNDATII DIN BETON SIMPLU, ACEST LUCRU SE INTAMPLA PENTRU CA CONSTRUCTORII INCEARCA SA MUNCEASCA MAI PUTIN SI NU SUNT PROFESIONISTI.
7)    NU SE APELEAZA LA DIRIGINTELE DE SANTIER OBLIGATORIU NECESAR LA REALIZAREA CONSTRUCTIEI:
•    CLIENTII SUNT INFORMATI SA ALEAGA UN DIRIGINTE DE SANTIER AUTORIZAT PENTRU VERIFICAREA CONSTRUCTORULUI INSA ISI ADUC AMINTE DOAR CAND AU REALIZAT CONSTRUCTIA LA SFARSIT, DIRIGINTELE DE SANTIER NU POATE SEMNA PE CEVA CE NU A VAZUT, IAR ACEST LUCRU DUCE LA RESPINGEREA RECEPTIEI DE LA FINALUL LUCRARILOR SI PROBLEME MARI.
•    PROPUNEREA NOASTRA ESTE CA DIRIGINTELE DE SANTIER SA NU FIE RECOMANDAT DE CATRE CONSTRUCTORUL CASEI, PENTRU A NU DUCE LA CONFLICT DE INTERESE SI GRESELI PE CARE LE POT ASCUNDE DE CLIENTI.

​

DACA AI CITIT ACEST ARTICOL VEI EVITA MULTE PROBLEME !

APELEAZA LA UN SPECIALIST NU LUA DECIZII SINGUR !
APELEAZA CU INCREDERE LA  PROIECTESIMPLE !!!